保養合約包含什麼
每月到場、法定安全檢查代辦、24 小時受困救援，這三件事都在保養約裡。
每月保養檢查哪些項目
龍泰使用內政部訂定的 <B-14> 建築物昇降機維護保養紀錄表，以下就是表上的完整檢查項目，逐項打勾、逐項簽章。
機械室（機房）
- 調速機檢查
- 電梯線路檢查
- 電梯控制盤檢查
- 電梯運轉狀態檢查
- 煞車電磁開關及煞車檢查
- 電梯停電平層系統檢查（ARD）
- 電梯電動機及驅動輪運轉檢查
機坑
- 機坑照明良否點檢
- 機坑有無積水狀態
- 機坑整潔、各開關動作確認
- 調速機配重安全距離點檢
- 油壓緩衝器之油量及機能點檢
- 緩衝器安全距離及安全標誌點檢
- 緩衝器固定妥當及有無生鏽點檢
- 張力輪固定座與迴轉狀態點檢（鋼帶、調速機）
車廂及昇降路
項目最多的一區，門機相關的異常在實務上也占最大宗。
- 主鋼索、調速鋼索點檢
- 配重器裝置、車廂與配重之轉向輪狀態
- 電梯固定電纜、隨車電纜
- 導軌支撐架（鋼帶）點檢
- 位置檢出器點檢
- 各樓層著床水平與門開關狀態
- 乘場及車廂門、踏板狀態
- 車廂門安全履（光電管）裝置動作
- 車廂門、乘場門安全裝置功能確認
- 各安全裝置、極限開關確認
- 載重開關及用途標示確認
- 對講機、非常燈確認
- 車廂風扇及照明確認、清潔
- 車廂操作盤各開關、按鈕功能確認
- 乘場操作盤各按鈕功能、點燈狀態確認
昇降機緊急用
- 緊急標誌點檢
- 緊急用電源點檢
- 緊急運轉功能點檢
- 車廂召回避難層呼返裝置點檢
無障礙昇降機
設有無障礙昇降機時加驗。
- 車廂扶手固定狀態點檢
- 各層樓浮凸及殘障用標誌點檢
- 點字、語音系統及供其使用之操作盤點檢
油壓昇降機
油壓梯專用項目，曳引式不適用。
- 油壓缸
- 油壓主機
- 液壓配管
- 高壓油管
保養紀錄是三聯單，一聯留給你
每次保養都填寫一份 <B-14> 維護保養紀錄表，一組昇降設備一份，技師與管理人員雙方簽章。三聯分別是公司收執聯、請款聯、客戶收執聯——黃色的客戶收執聯留給管理單位存查，安檢、區權會、或是要查某個月做了什麼，直接翻紀錄就有，不必問廠商。
保養服務流程
正在考慮換保養廠商？
大部分社區換廠商卡在兩件事：不知道原合約什麼時候到期、不知道要交接什麼。我們可以先幫你看合約、確認到期日與解約條件，接手前也會做一次全面檢查，把設備目前的狀況確認清楚再開始。這個階段完全免費，不簽也沒關係。
哪些建築適合找龍泰保養
- 社區大樓：住戶最在意停梯與受困，我們的月保紀錄可以直接拿到區權會上報告。
- 商辦大樓：上下班尖峰不能停，急件到場與備料速度是重點。
- 廠房與倉儲：載貨梯使用頻繁、磨耗快，保養週期與檢查重點跟客梯不同。
- 透天與住家電梯：使用次數少但容易疏於保養，反而常在關鍵時刻出狀況。
非原廠的電梯也能保養
各大品牌電梯我們都承接，包含原廠已不再提供保養、或報價過高的機型。零件取得、控制系統調整、後續維修都可以處理，不需要因為保養廠商換了就整台汰換。
常見問題
依內政部訂定的 <B-14> 建築物昇降機維護保養紀錄表逐項執行，分為機械室、機坑、車廂及昇降路、昇降機緊急用四大區，無障礙昇降機與油壓昇降機另有加驗項目。每次保養填寫一份紀錄表，技師與管理人員雙方簽章，客戶收執聯留給管理單位存查。
有。龍泰的保養約包含法定安全檢查代辦，從申報、約檢到陪檢取得合格證都由我們處理，管理單位不需要自己跑流程。
可以。保養客戶享有 24 小時受困救援，不另計出勤費，深夜與假日一樣有人接電話並派員到場。
依法規，昇降送貨機每三年一次；個人住宅用昇降機每三年一次，建築物竣工檢查合格達十五年者每年一次；供五樓以下公寓大廈使用之昇降機每二年一次，竣工檢查合格達十五年者每年一次；其餘昇降設備每年一次，竣工檢查合格達十五年者每半年一次。
可以。龍泰技術團隊熟悉各大品牌電梯系統，可承接非原廠保養與後續維修、零件更換，並提供完整保養紀錄。
我們會先協助確認原合約到期日與解約條件，接手前做一次全面檢查，確認設備現況再開始執行。評估階段免費，不簽約也沒關係。
主要看梯型（客梯、貨梯、無機房梯）、停靠樓層數、設備使用年限與現況。現場評估後會提供工項明細報價，不會有事後追加的模糊費用。
聯絡我們
留下需求與聯絡方式，我們會盡快與您聯繫；急件請直接來電，24 小時有人接。
